Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с изглед и удобства

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба88 500 €1 552 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Площ
57 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 1 552 €/м² срещу 1 328 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на последен етаж в сграда от 2012 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, подходящо за комфортно ползване както за почивка, така и за целогодишно живеене.
Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и част от затворен комплекс с допълнителни удобства като СПА център и басейн.
Локацията предлага комбинация от морски и планински климат, близост до морето и зелени площи, което осигурява спокойна среда за отдих.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • реновиран
  • басейн и СПА
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района