Продажба+49% над пазара

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с паркинг и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба99 000 €1 736 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 49% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 980 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, Младост. Имотът се намира на трети етаж от пететажна сграда в затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за постоянно живеене или ваканционен престой. Апартаментът е обзаведен и оборудван, готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Сградата е построена от тухли през 2011 г., с налични удобства като асансьор, паркинг и интернет. Комплексът разполага с басейн и охрана, което осигурява допълнителна сигурност и комфорт.

Локацията е удобна, в близост до магазини, аптеки, ресторанти и транспортни връзки, а плажът е на около 500 метра разстояние. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави практичен избор за хора търсещи удобство и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района