Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 22 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба80 000 €1 403 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в центъра на Слънчев бряг. Намира се на 3-ти етаж от 6-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, кухня, спалня, две бани и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство и разполага с всички основни удобства като асансьор.

Локацията е централна, близо до ресторанти и услуги в курорта, което улеснява достъпа до инфраструктурата на района.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с балансирани характеристики по отношение на местоположение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централно местоположение
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района