Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с охрана и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба150 700 €2 643 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска669 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 643 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на първи етаж в сграда с общо 7 етажа.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно ползване както за сезонно, така и за целогодишно живеене. Апартаментът е обзаведен с дизайнерски мебели.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е част от затворен комплекс с денонощна охрана и паркинг.

Локацията е централна в курорта, близо до супермаркет, аквапарк, поликлиника и други удобства, като плажът и крайбрежната алея са на около 5 минути пеша.

Подходящ избор за хора, търсещи сигурност и удобства в курортна среда с възможност за отдаване под наем или постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 669 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • паркинг
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района