Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба59 500 €1 043 €/м²
Очакван наем357 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем357 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 043 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс Съни Дей 6, област Бургас, на 3 км от Слънчев бряг.
Разпределение включва всекидневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е тухлена от 2007 г., апартаментът е на последен трети етаж и е реновиран, с осигурен достъп и охрана в затворен комплекс.
Комплексът предлага разнообразни удобства като 5 басейна, спортни площадки, магазин и ресторант, което допринася за удобството на обитателите.
Подходящ е за ваканционен престой или като инвестиция за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 357 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • реновиран апартамент
  • басейн и спортни площадки
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района