Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Слънчев бряг, Стария Възел

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба86 000 €1 535 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Площ
56 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 1 535 €/м² срещу 1 328 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Sweet Homes 7, к.к. Слънчев бряг, кв. Стария Възел.
Разпределението включва спалня, дневна зона, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с въведен в експлоатация Акт 16 и разполага с асансьор и поддържани общи части.
Комплексът е разположен на около 400 метра от плажа и предлага достъп до басейн и охрана, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна зона

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района