Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба65 000 €1 160 €/м²

Очакван наем603 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.

Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 3 000 €

68 000 €6 Април 2026Първоначална цена
65 000 €▼ 3 000 € (4.4%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

462425 Предлагам за продажба двустаен апартамент с гледка към басейна, в добре поддържан комплекс с контролиран достъп.

Комплекс Холидей Форт Голф Клуб е разположен в непосредствена близост до Аквапарк, разстоянието до плажа е 800 метра, около 500 метра до централната част на курорта Слънчев бряг. На пешеходно разстояние има голям супермаркет, пазар, аквапарк.

Инфраструктурата и удобства:

• Ресторант;
• Бар;
• 9 басейна за възрастни и деца, със спасители,
• шезлонги и чадъри;
• 2 водни пързалки;
• Супермаркет;
• Детски площадки;
• Тенис клуб;
• Паркинг;
• Golf Club;
• 2 рецепции.
Апартаментът е разположен на първи етаж и е с разпределение: антре, всекидневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, санитарен възел и тераса с гледка към басейна. имотът е подходящ, както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Комплексът има такса поддръжка в размер на 68 евро на месец.

На разположение сме за допълнителна информация и организиране на огледи.

Имотът има жилищен статут; Има надземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; С довършителни дейности; Има такса поддръжка; Непреходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: гледка към басейна; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Алуминиева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.