Продажба

Двустаен апартамент с директен достъп до басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 900 €2 319 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
56 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 319 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м. се намира в комплекс Emilia Romana Verde, к.к. Слънчев бряг. Имотът е разположен на партерен етаж с директен достъп до басейна на комплекса.

Разпределението включва преходни стаи и източно изложение, което осигурява естествена светлина сутрин и комфортна атмосфера.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворена общност.

Комплексът е разположен в зелена и спокойна част на курорта, с близост до магазини и обществен транспорт, подходящ както за сезонно ползване, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за ваканционен живот или краткосрочно отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • директен достъп до басейн
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансъор
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района