Продажба

Двустаен апартамент с гледка към басейна в Слънчев бряг, Чайка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба80 000 €1 428 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
56 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15% · 12 000 €
  1. 80 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 68 000 €▼ 12 000 € (15%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Happy, разположен в к.к. Слънчев бряг, Чайка. Имотът е с площ от 56 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор.

Разпределението включва южно изложение на прозорците и балкона, а спалнята е с западно изложение; банята е голяма и оборудвана с вана.

Сградата е изградена за целогодишно ползване, с налични удобства като асансьори, охрана, закрит басейн, сауна и фитнес зала, както и безплатен паркинг пред комплекса.

Локацията е на около 600 метра от морето, в затворен комплекс с ниска такса поддръжка от 12 евро годишно.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района