Продажба+50% над пазара

Двустаен апартамент в центъра на Слънчев бряг в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба119 900 €2 141 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 178.8% · 76 901 €
  1. 42 999 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 119 900 €▲ 76 901 € (178.8%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 50% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 998 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на 4-ти етаж в затворен и охраняем комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и спалня, подходящи за комфортно ползване както за живеене, така и за почивка.

Сградата е тухлена, апартаментът е реновиран и оборудван с всички необходими удобства като интернет и видеонаблюдение.

Комплексът предлага разнообразни общи части – басейни, зелени площи, спортни съоръжения и детски площадки, като е разположен на около 700-800 метра от морето и близо до аквапарк.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем, съчетавайки удобствата на затворена среда с близостта до инфраструктурата на курорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 76 901 € (178.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • реновирано жилище
  • близо до море
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 179% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района