Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба42 999 €767 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.3% / г.

Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 324% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се просторен двустаен апартамент в Слънчев бряг, разположен на 4-ти етаж в затворен, целогодишен и охраняем комплекс с добре развита инфраструктура, включваща басейни, красиво озеленени площи, зони за отдих и барбекю, спортни и детски площадки, както и други удобства за комфортно живеене и почивка, комплексът се намира в близост до аквапарк и само на 700-800 метра от морето, в пешеходна достъпност до цялата необходима инфраструктура - магазини, ресторанти, аптеки и транспорт, апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с електроуреди и е готов за живеене или отдаване под наем, има Акт 16, както и открити партиди за вода и електричество, което прави имота юридически изряден и удобен за бързо финализиране на сделката.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.