Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба123 500 €2 205 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
56 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 205 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс от 2015 г. в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Разположен е на последен етаж (6/6).

Разпределението включва функционални помещения с достъп до общи части и асансьор, подходящо за комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части, осигуряващи интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага богата инфраструктура с множество басейни, зелени площи и спортни съоръжения в спокойна и охраняема среда.

Подходящ е за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена общност близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района