Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба57 800 €1 032 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 032 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Съни Дей 6, разположен близо до село Тънково и на 3 км от курорта Слънчев бряг.

Разпределението включва слънчева всекидневна с кухненски бокс и зона за хранене, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като паркинг, охрана и видеонаблюдение.

Комплексът предлага разнообразни съоръжения – басейн, спортни площадки, детска площадка и зелени площи, като се намира в равнинна местност с лесен достъп до морето и услуги.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот с удобства за комфортен престой и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 256 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • паркинг
  • охранителни системи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 56 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района