ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и удобства

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба109 900 €1 962 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в квартал Чайка, на около 400 метра от морето.
Разпределението включва хол с кухня и трапезария, спалня, коридор, баня и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Има достъп контрол и охрана в затворения комплекс.
Локацията предлага близост до магазини, ресторанти, кафенета и аптеки, както и разнообразни общи удобства като басейни, спа център и детска площадка.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района