Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба76 000 €1 357 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на 2-ри етаж в затворен комплекс Nessebar Fort Club. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за комфортно ползване или отдаване под наем. Жилището е построено с тухлени материали и разполага с основни удобства като охрана и видеонаблюдение. Комплексът предлага общи части като басейни, детски и спортни площадки, паркинг и зелени площи, а плажът е на около 900 метра разстояние. Локацията осигурява достъп до магазини, ресторанти и транспортна връзка. Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на инфраструктурата и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • охрана и видеонаблюдение
  • басейни и спортни площадки
  • близо до плаж
Недостатъци
  • втори етаж
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 56 м²

Удобства

  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района