Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Каса дел Сол

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба89 500 €1 627 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в комплекс Каса дел Сол.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с душ кабина и просторна тераса с изглед към басейна.
Сградата е построена през 2016 г. от тухла, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен.
Комплексът предлага охрана, паркинг, басейни и допълнителни удобства като сауна и фитнес център, намира се на около 700 метра от плажа Какао Бийч.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене в затворена и охранявана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 120 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района