Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и удобства

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Април 2024 Обновено: 7 Април 2024
Продажба65 000 €1 181 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 181 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен в затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и кът за спане, отделна спалня, две бани и тераса. Възможност за преустройство на спалнята в две отделни стаи.

Сградата е тухлена, на трети от пет етажа, с асансьор и паркинг. Имотът е реновиран и обзаведен.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейн, сауна, детски площадки и ресторант, разположен в зелена и спокойна част на курорта.

Подходящ за ползване като ваканционен имот със съчетание на комфорт и функционалност в близост до плажа и основните атракции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 909 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района