Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с веранда

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба71 000 €1 290 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 290 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на първи етаж от девететажна сграда, построена през 2012 г. от тухла.

Жилището е с площ от 55 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и веранда, която осигурява допълнително пространство за отдих. Разпределението е функционално и подходящо за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, в добро състояние, а апартаментът се предлага обзаведен и оборудван, готов за нанасяне или отдаване под наем без нужда от допълнителни инвестиции. Налични са основни комуникации.

Локацията е близо до морето в един от най-популярните български курорти с развита инфраструктура, магазини и заведения. Районът предлага възможности за спорт и развлечения през летния сезон.

Имотът е подходящ както за ваканционен дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 55 кв.м.
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • веранда

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района