Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, 55 кв.м.

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба76 390 €1 388 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 55 кв.м., разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2027 г., на втори етаж от пететажна сграда. Предлага се необзаведено, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик.
Локацията е близо до морето и съчетава спокойствието на малко крайморско селище с удобствата на близките курорти Несебър и Слънчев бряг. Районът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с достъп до морския бряг и възможност за адаптация според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци
  • необзаведен
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района