Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Слънчев бряг с паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба87 500 €1 590 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Tarsis Nova, разположен в центъра на Слънчев бряг. Жилището е на 4-ти етаж от общо 5 и е с площ от 55 кв.м.

Разпределението е функционално и светло, с две отделни стаи, обзаведено и оборудвано с нови електроуреди и два климатика за комфорт.

Сградата е тухлена, апартаментът е след основен ремонт с качествени материали, има Акт 16 и битови партиди за електроенергия и вода.

Комплексът предлага паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа, охрана, басейни и зелени площи, като се намира близо до морето и необходимата инфраструктура.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с удобства и добра локация до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • контролиран достъп
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района