Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба78 000 €1 418 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 55 кв.м., разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва две основни помещения, подходящи за жилищно ползване или отдаване под наем, с функционално вътрешно разпределение.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и има въведен в експлоатация Акт 16. Имотът се намира на 5-ти от общо 6 етажа в комплекс със съответна такса поддръжка.

Локацията е в близост до плажната ивица – около 400 метра, като районът предлага развита инфраструктура и удобства за туристи и жители.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с оглед на местоположението и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
  • въведен в експлоатация
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района