Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Слънчев бряг с паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба64 999 €1 181 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 181 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в центъра на курорта Слънчев бряг. Имотът се намира на трети етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва светли и просторни помещения с функционално разпределение, подходящо за целогодишно живеене или ваканционен отдих.

Сградата е построена с тухлени материали и е част от затворен комплекс с денонощна охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп. Има налични паркинг и интернет.

Локацията е удобна, в близост до магазини, ресторанти, медицински услуги и транспортни връзки, а плажната ивица е на няколко минути пеша.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и сигурност в добре поддържана среда с лесен достъп до всички необходими удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района