Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 11 Юни 2026
Продажба76 000 €1 381 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 433 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Виктория Резиденс, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с вана и тераса с достъп от двете стаи. Площта е 55 кв.м на втори етаж от шестетажна сграда.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и видео наблюдение. Имотът е реновиран и поддържан, със стандартни удобства.

Локацията е на около 100 метра от плажната ивица и крайбрежната алея, в район с развита инфраструктура и близост до магазини, ресторанти и транспорт.

Подходящ за ваканционен имот или целогодишно ползване, съчетава удобство и функционалност близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • асансьор
  • реновиран
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района