Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба77 000 €1 400 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 5 000 €
  1. 82 000 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 77 000 €▼ 5 000 € (6.1%) 15 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Съни Вю Централ, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ от 55 кв.м и се намира на 3-ти етаж от общо 5.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и вана, както и тераса. Интериорът е функционален и подходящ за краткосрочно или дългосрочно ползване.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и оборудвана с асансьор. Комплексът разполага с видеонаблюдение, денонощна охрана и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е в югозападната част на курорта, на около 600 метра от плаж Какао Бийч, с удобен достъп до супермаркети, ресторанти и други услуги.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с възможност за отдаване под наем благодарение на удобствата и близостта до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района