Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с басейн и фитнес

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Април 2025 Обновено: 25 Юли 2026
Продажба55 000 €1 000 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва кухня, оборудвана с техника, и дневна с преход към спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, част от модерен комплекс с два басейна, детска площадка и фитнес на открито. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Комплексът се намира на около 450 метра от плажа и е в близост до стадиона на Несебър, магазини, ресторанти и автобусни спирки.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • басейн и фитнес
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 549 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района