Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с асансьор и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба67 900 €1 234 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 14.1% · 11 100 €
  1. 79 000 €27 Юни 2026Първоначална цена
  2. 78 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  3. 79 000 €▲ 1 000 € (1.3%) 31 Юли 2026Повишение на цената
  4. 67 900 €▼ 11 100 € (14.1%) 8 Август 2026Намаление на цената
  5. 72 900 €▲ 5 000 € (7.4%) 17 Август 2026Повишение на цената
  6. 69 900 €▼ 3 000 € (4.1%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  7. 67 900 €▼ 2 000 € (2.9%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 234 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен в комплекс Даун Парк в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението е функционално с добре осветени помещения, подходящи за сезонно или целогодишно ползване.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто.

Комплексът предлага спокойна среда с лесен достъп до магазини, ресторанти и плажа, комбинирайки удобство и близост до оживената част на курорта.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 11 100 €. Обявен е от 153 дни. От публикуването цената е намаляла с 11 100 € (14.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 14%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района