Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба110 000 €2 000 €/м²
Очакван наем357 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем357 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Хармони Сюитс 8, област Бургас, на 600 метра от морето. Жилището е с площ 55 кв.м и е разположено на 4-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса. Интериорът е функционален и подходящ за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2015 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има наличен паркинг и комплексът предлага денонощна охрана и техническа поддръжка.

Локацията е удобна, с близост до магазини, ресторанти, автобусна спирка и плаж. Около комплекса има озеленени площи и басейн с шезлонги.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 357 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района