Продажба+33% над пазара

Двустайен апартамент в Слънчев бряг с басейн и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба115 000 €2 090 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 91.7% · 55 010 €
  1. 59 990 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▲ 58 010 € (96.7%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  3. 115 000 €▼ 3 000 € (2.5%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 33% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 769 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, кв. Стадиона, разположен на втори етаж в малък затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за комфортно ползване както за ваканция, така и за постоянно живеене.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп; апартаментът е реновиран и обзаведен с необходимата техника.

Комплексът предлага басейн, паркинг и добре поддържана територия, като се намира на около 600 метра от плажа Какао Бийч и близо до инфраструктурата на Несебър.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство, ниски разходи за поддръжка и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 55 010 € (91.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • паркинг
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 92% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района