Продажба

Двустаен апартамент с двор в Слънчев бряг, ново строителство

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба81 000 €1 472 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 1 472 €/м² срещу 1 328 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс VIP Limited, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на първи етаж от пететажна сграда, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, отделен кухненски бокс, дневна и спалня с излаз към дворче. Банята е луксозно оборудвана и комбинирана с тоалетна.

Сградата е изградена с качествени материали според европейските стандарти и предлага ниски разходи за поддръжка. Имотът се продава на степен „до ключ“ и е готов за обзавеждане.

Комплексът се намира в тиха и зелена паркова зона, близо до морето и плажа, с контролиран достъп и паркинг. Околността е подходяща както за целогодишно живеене, така и за почивка.

Този имот предлага балансирано съчетание между удобство на локацията и функционално разпределение, подходящ за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • низки такси поддръжка
  • дворче
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района