Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Венера Палас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 31 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба95 900 €1 743 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 799 имота)

Площ
55 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 3 100 €
  1. 99 000 €17 Септември 2026Първоначална цена
  2. 95 900 €▼ 3 100 € (3.1%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 799 имота) — 1 743 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Венера Палас, разположен в к.к. Слънчев бряг на около 730 м от морето.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2014 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана, което гарантира сигурност и удобства.

Комплексът предлага паркинг, басейн и озеленени площи, а околността е добре обслужена с магазини, аптека и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района