Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба75 900 €1 380 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Nessebar Fort Club, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на първи етаж от четириетажна сграда, построена през 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност за двама души или малко семейство.

Комплексът предлага видео наблюдение, контрол на достъпа и 24-часова охрана, като поддръжката е организирана целогодишно. Липсва асансьор, но етажът е първи, което улеснява достъпа.

Локацията е тиха и близо до центъра на курорта, на около 900 метра от морето и в непосредствена близост до аквапарк и други удобства като ресторанти и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като предлага баланс между удобства и локация за морски курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • охраняем комплекс
  • близо до море
  • тераса
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района