Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба115 000 €2 090 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 090 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с душ и балкон, което осигурява функционално ползване на пространството.
Сградата е тухлена, апартаментът се намира на 2-ри етаж от 6, с акт 16 и готов за ползване.
Комплексът предлага богата инфраструктура и удобства, а районът е развит с целогодишни услуги и забавления.
Подходящ е за сезонно ползване или инвестиция с добра база за ваканционен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • богата инфраструктура
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района