Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 6 Юни 2025
Продажба73 000 €1 327 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 327 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Сий Даймънд, област Бургас, на трети етаж от шестетажна сграда. Площта е 55 кв.м. и включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от дневната. Жилището е обзаведено и готово за ползване без допълнителни ремонти. Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контролиран достъп и охрана. Комплексът предлага открит басейн, фитнес зала, паркинг и озеленена територия. Локацията е тиха, на около 700 м от плаж Какао Бийч и близо до историческия град Несебър, като същевременно осигурява лесен достъп до магазини, ресторанти и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем поради наличието на професионално обслужване в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • басейн и фитнес
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 483 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района