Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба82 500 €1 500 €/м²
Очакван наем357 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем357 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Dawn Park, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ 55 кв.м и се намира на 2-ри етаж от общо 6.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и спален кът, отделна спалня, две бани с тоалетни и тераса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за краткосрочно или дългосрочно ползване.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и денонощна охрана. Комплексът е поддържан и предлага допълнителни удобства като басейни, СПА център и паркинг.

Локацията е комуникативна, на около 600 м от плажа, с добре развита инфраструктура – супермаркети, аптеки и заведения са в близост.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 357 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • охраняем комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района