Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в Слънчев бряг, Чайка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба72 000 €1 309 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 1 000 €
  1. 73 000 €3 Септември 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▼ 1 000 € (1.4%) 25 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 309 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в комплекс Amber Beach в Слънчев бряг, район Чайка.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и голяма веранда, която добавя допълнително пространство за отдих.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2012 г., на партерен етаж от шест, с наличен асансьор и поддържани общи части. Има отделни партиди за ток и вода.

Комплексът е ограден и поддържан, с басейн, барбекю зона и зелени площи, разположен близо до магазини, ресторанти и на около 10 минути пеша от плажа.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене с удобства и ниска такса поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • басейн в комплекса
  • отделни партиди ток/вода
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • партер
  • близо до оживени зони

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района