Продажба

Двустаен апартамент с изглед към басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2025 Обновено: 3 Юли 2025
Продажба103 500 €1 881 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 881 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 55 кв.м, разположен в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Имотът включва хол с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон с изглед към басейна, което осигурява функционално разпределение и комфорт.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага допълнителни удобства като няколко басейна, фитнес, магазини и ресторанти, което допринася за удобството при ползване както за почивка, така и за постоянно живеене.

Подходящ избор за хора търсещи имот край морето с възможност за отдаване под наем или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изглед към басейн
  • асансьор
  • развита инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 456 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района