Продажба

Двустаен апартамент с тераса и градина в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба75 500 €1 372 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 372 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в озеленен комплекс с Акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, тераса и малка частна градина, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, на първи етаж от пет, с асансьор и контролиран достъп, което допринася за сигурността и комфорта.

Локацията е близо до плаж Какао Бийч, магазини, заведения и транспортни връзки, подходяща както за сезонно ползване, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между удобство и спокойствие в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 335 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса и градина
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района