Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба125 000 €2 272 €/м²
Очакван наем471 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 745 имота)

Площ
55 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем471 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 745 имота) — 2 272 €/м² срещу 1 332 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 55 кв.м. в курортен комплекс Слънчев бряг.
Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи добра дневна светлина и възможност за проветрение.
Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство и се предлага напълно обзаведено, готово за ползване.
Курортът предлага развита инфраструктура и близост до плажа, което е подходящо за сезонно или целогодишно ползване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морето с функционално разпределение и възможност за почивка или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 471 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района