Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с озеленен двор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 3 Август 2025
Продажба77 000 €1 400 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на около 400 м от плажа.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и веранда с излаз към озеленен двор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и нова, с Акт 16, като апартаментът е завършен до ключ и разполага с луксозно оборудвана баня.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до плажната ивица, супермаркети и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • ново строителство
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 425 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • веранда

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района