Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба75 900 €1 405 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 405 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 54 кв.м, разположен в комплекс Carolina в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е функционално и подходящо както за ваканционен дом, така и за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена от 2009 г., поддържана с общи части и предлага удобства като открит басейн, СПА център и фитнес зала. Апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик.

Локацията е в южната част на комплекса, на около 200 метра от плажа и крайбрежната алея, близо до Стария град на Несебър.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или инвестиция с удобен достъп до морето и съпътстващите услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • обзаведен
  • климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района