Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Ясен

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба71 500 €1 324 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
54 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 5 000 €
  1. 76 500 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 71 500 €▼ 5 000 € (6.5%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 324 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Ясен, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и поддържана, оборудвана с асансьор и системи за видеонаблюдение и охрана, което гарантира сигурност и удобство.

Комплексът се намира на около 280 метра от морето и предлага достъп до басейн и озеленени площи, като в близост има разнообразна инфраструктура – супермаркети, аптека, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района