Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба82 500 €1 527 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 527 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор. Жилището е с площ от 54 кв.м и предлага гледка към морето.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с морска панорама, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е след цялостен ремонт, което предполага добра поддръжка и готовност за обитаване.

Локацията е близо до Южния плаж и центъра на Равда, като комплексът разполага с басейн на покрива и асансьор, което добавя удобство за живущите.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор в сградата
  • голяма тераса
  • басейн на покрива
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района