Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба87 800 €1 625 €/м²
Очакван наем623 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: LXH-136404

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в нов затворен жилищен комплекс, разположен на 300 метра от плажа в Слънчев бряг. В близост се намират Cacao Beach, магазини, ресторанти, аптека, автобусна спирка и други удобства.

Старт на строителството януари 2025 г.
Очакван Акт 16 май 2028 г.

Имотът е с обща площ 54,15 кв.м, разположен на 2-ри етаж и се състои от антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалет и тераса. Издава се в степен на завършеност до ключ , готов за обзавеждане. Предлага се възможност за обзавеждане и оборудване срещу допълнително заплащане.

Жилището е подходящо както за лично, целогодишно ползване, така и за инвестиция.

Има възможност за закупуване на паркомясто.

Комплексът е проектиран с две идентични секции Източна и Западна, всяка сграда е на 5 етажа, с модерен дизайн и предлага едностайни, двустайни и тристайни апартаменти, с големи панорамни прозорци от пода до тавана, които създават усещане за простор и правят дори малките студиа специални. Благодарение на това решение вътрешните помещения са изпълнени със светлина дори през зимата.

Удобства на територията:
подземен и открит паркинг;
просторна обща зона с басейн;
уютна лаундж зона;
контролиран достъп;
видеонаблюдение.

Задължителна такса поддръжка 23,47 лв. / 12 / кв.м / годишно.

Схеми за плащане:

Зелено
депозит минимум 2000 / 3912 лв.
30% до 1 месец
35% при Акт 14
35% при Акт 16

Оптимален
депозит минимум 2000 / 3912 лв.
50% до 1 месец
25% при Акт 14
25% при Акт 16

Премиум
депозит минимум 2000 / 3912 лв.
70% до 1 месец
15% при Акт 14
15% при Акт 16

• Обявената стойност е при схема на плащане Премиум.
** Закупуването на паркоместа може да бъде по посочените схеми.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-136404
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района