Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба70 000 €1 296 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на последния, пети етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е преходно, което може да ограничи възможностите за отделяне на помещения, но осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2005 г. с тухлено строителство и разполага с основни удобства като асансьор и паркинг. Апартаментът е обзаведен и климатизиран, което допринася за комфортното му ползване.

Локацията е в централната част на курорта, близо до ресторант Джани и други удобства, което го прави подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с добра локация и базови удобства, въпреки че последният етаж може да бъде по-топъл през лятото и преходното разпределение ограничава гъвкавостта на вътрешното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • климатик
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района