Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба95 000 €1 759 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 3 000 €
  1. 98 000 €10 Май 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 3 000 € (3.1%) 22 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 759 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Sun and Sea, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Имотът има разпределение с антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с душ кабина и просторна тераса с гледка към комплекса.

Сградата е тухлена от 2012 г., на пети етаж от шест, с асансьор и видеонаблюдение, част от охраняем и поддържан затворен комплекс.

Локацията е удобна, близо до автобусна спирка, магазини и заведения, подходяща за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт в рамките на затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • обзаведен
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района