Продажба

Двустаен апартамент с двор в Слънчев бряг, близо до плаж

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба76 890 €1 423 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
54 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 2 990 €
  1. 73 900 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 76 890 €▲ 2 990 € (4%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 423 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в курорта Слънчев бряг. Имотът включва дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна, както и собствено дворче. Сградата е изградена с монолитна конструкция и тухлена зидария, оборудвана с външна топлоизолация и съвременни материали. Намира се в спокойна зона, на около 400 м от плаж Cacao и близо до река, с удобен достъп до транспорт и магазини. Подходящ за целогодишно ползване или инвестиция с възможност за разсрочено плащане. Имотът предлага баланс между функционалност и локация за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 341 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е повишена с 2 990 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • близо до плаж
  • ново строителство
  • монолитна конструкция
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района