Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Март 2025 Обновено: 3 Март 2025
Продажба63 000 €1 166 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към двора, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с поддържани общи части и включени в таксата за поддръжка услуги като интернет, видео наблюдение и охрана.

Комплексът се намира на около 300 метра от централната търговска улица и на пешеходно разстояние от плажа, в близост до ресторанти и спортни активности.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот с добра инфраструктура и удобства за краткосрочно или сезонно пребиваване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • видео наблюдение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 578 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района