Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с паркомясто и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба95 000 €1 792 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 792 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 53 кв.м. в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс, една спалня и баня с тоалетна, като стаите са преходни.
Сградата е построена през 2010 г. от тухли, разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа, а имотът е на първи етаж от шест.
Локацията е в курортна зона с развита инфраструктура, близо до плажа, магазини и ресторанти, подходяща за сезонно или целогодишно ползване.
Подходящ за хора, които търсят функционален имот за почивка или инвестиция с удобства и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 420 €. Обявен е от 267 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района