Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с удобства в комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба111 000 €2 094 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 2 000 €
  1. 113 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 111 000 €▼ 2 000 € (1.8%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 2 094 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разполага с функционално разпределение и обща площ от 53 кв.м, подходящ за краткосрочно или сезонно ползване.
Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с наличен асансьор и паркоместа, което осигурява удобство при достъпа и паркирането.
Комплексът предлага множество общи пространства като два парка, три изкуствени езера и десет басейна, подходящи за отдих и спортни дейности.
Подходящ е за хора, търсещи имот за почивка с добра инфраструктура и възможности за релакс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 92 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района