Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Март 2025 Обновено: 6 Март 2025
Продажба72 000 €1 358 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
53 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 358 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, в комплекс Тарсис, к.к. Слънчев бряг. Имотът е с площ от около 53 кв.м и разполага с две стаи – всекидневна с кухненски бокс и спалня, както и баня с тоалетна и тераса. Разположен е на пети от общо шест етажа. Строителството е тухлено, а комплексът предлага контрол на достъпа и охрана. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за краткосрочно или дългосрочно ползване. Жилището е реновирано и обзаведено, което улеснява ползването му веднага след покупката. Комплексът включва зелени площи, СПА център, детски кътове, басейни и различни удобства за отдих и забавления. Локацията е спокойна, на около 500 метра от плажа, което го прави подходящ за почивка или сезонно живеене. Имотът е балансиран избор за ваканционен имот с добра инфраструктура и услуги в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • обзаведен
  • близо до плаж
Недостатъци
  • пети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 575 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района