Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба113 000 €2 132 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 132 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с площ 53 кв.м, разположен на 4-ти етаж в сграда с асансьор в к.к. Слънчев бряг.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с акт 16 и осигурени удобства като асансьор, паркинг и контрол на достъпа.
Комплексът предлага богато озеленена територия, басейни, СПА зона и други съоръжения за отдих и спорт.
Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • богата инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района